инвестиционный проект - Комплекс на западе курорта Солнечный берег Апартаменты в Болгарии. Курорт Солнечный берег. Студии от 23 кв.м.
Расположение:
Комплекс находится в западной зоне туристического комплекса Солнечный Берег, в непосредственной близости от центра курорта и пляжа. Располагается на регулированном земельном участке с общей площадью 1 373 кв.м.
Описание:
Сам комплекс, состоящий из апартаментов типа студия, расположен на красивой закрытой территории. Здание состоит из 5 этажей, последний из которых частично скошенный.
Интерьер и отделка квартир:
Квартиры спроектированы экономично, с учетом их предназначения – спальный уголок, гостиная с обособленным кухонным уголком, прихожая со шкафом для одежды и ванная комната с ванной и санузлом. Схема планировки уже доказала свою функциональность и экономичность – это коридор с двусторонне расположенными апартаментами, с центрально обособленным лифтом и лестницей.
Учитывая курортный характер недвижимости, террасы обширные и при открытии становятся естественным продолжением дневных комнат. Здание проектировано для сезонного пользования, но возможна и круглогодичная эксплуатация. Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система. Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен минеральной влагоустойчивой штукатуркой, каменной облицовкой, металлом и т.д. в зависимости от конкретных архитектурных деталей. Оконные рамы будут из алюминиевого профиля с термомостом, что придаст зданию дополнительный уют и комфортабельность. Предусмотрены все необходимые инсталляции; в каждом апартаменте будут выведены кабели для кабельного телевидения, интернета, а также кондиционера.
Напольные покрытия:
- Спальный уголок, гостиная, кухонный бокс, коридоры - керамика;
- Ванные: терракот;
- Террасы: керамика.
Стены:
- Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-гипсокартон, окрашенный латексной краской;
- Ванные: фаянс;
- Внешние стены: термоизоляция.
Санитарные узлы:
- полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, аксессуарами.
Оконные рамы:
ВИК инсталляции:
- Водопроводная: полипропиленовая;
- Канализация: PVC;
- Индивидуальный счетчик в каждой квартире.
Эл. инсталляции:
- Электрокабели по стандарту в гофрированных трубах;
- Эл. контакты, выключатели для осветительных приборов;
- Осветительные приборы для апартаментов;
- Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента;
- Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте.
Двери:
- Дверь входная, внутренные двери : MDF;
- Дверь в ванной комнате: PVC.
Кухонный бокс:
- Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК.
Эл. приборы для кухни:
- Эл. плитки - обыкновенные (керамические - за доп. плату );
- Холодильник 80 л;
- Вытяжка.
Инфраструктура:
Апартамены будут доступны с двух контролированных входов через лестницы и лифт, расположенные в центральной части здания.
На первом этаже здания расположены ресепшн и просторное лобби. Туристическую инфраструктуру комплекса дополняет и лобби - бар на 60 мест, располагающий естественным выходом к бассейну и в сад. Предусмотрен пункт для обмены валюты, сейфы, офис туристического обслуживания, все необходимые дополнительные обслуживающие помещения. Двор будет максимально озелененным. Доступ к нему будет контролированным и будет осуществляться через 2 входа в здание.
В распоряжении отдыхающих открытый бассейн с детской секцией. Возле бассейна спроектирована максимально возможная зона для отдыха с лежаками и зонтиками, которая предназначена для собственников комплекса. Дополнительным преимуществом является пользование полной инфраструктурой соседней гостиницы, которая находится в непосредственной близости. Через красивый зеленый сад во внутреннем дворе комплекса можно пройти к ресторану, рассчитанному на 300 мест, который работает круглогодично и предлагает вкусную пищу.
Гостиница популярна и своими исключительно привлекательными по соотношению цена/качество рестораном, коктейль-баром и прилежащими магазинами. Предусмотрена и зона для парковки с восточной и с западной стороны.
Обслуживание и поддержка:
Годовая плата за поддержку и обслуживание : 10 евро/кв.м.
При подписанном договоре собственникам в комплексе курортных апартаментов предоставляется возможность пользоваться следующими услугами:
- круглосуточная и круглогодичная охрана;
- ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства;
- поддержка прилегающих зеленых зон;
- бесплатное пользование бассейном;
- техническая поддержка объекта – лифт, освещение и др.
Дополнительная информация:
- Возможность заключения бессрочного договора о сдаче в аренду апартаментов на 100 дней в летний сезон каждый год. При желании собственника студию можно предоставить для пользования иностранным туристам, которые обеспечиваются со стороны туроператорской фирмы за гарантированную арендную плату!
- При желании собственника договор можно пролонгировать без ограничения, при изменении рыночной конъюнктуры гарантированный доход подлежит актуализации!
- При предоставлении студии для пользования по туроператорскому договору об аренде гарантированно: - текущие расходы по стирке вещей и уборке студии будут за счет туристического агентства.
За дополнительную плату обеспечиваются следующие услуги:
- уборка и проветривание апартаментов;
- стирка и глаженье;
- ремонт и техническая поддержка каждого жилища;
- содействие при оплате собственником налогов (здания, вывоз мусора и т.д.), а также и всех необходимых коммунальных расходов – эл.энергия, вода и др.;
- рент-а-кар;
- комплексное туристическое обслуживание, а именно: - авиа-, автобусные и железнодорожные билеты; - экскурсионная программа в Болгарии, а также и в соседние страны; - профессиональные гиды; - трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные.
|
Россия
Болгария
Таиланд
Чехия
Германия
Испания
Австрия
Черногория
, 
: 
Ситуация в Таиланде нормализована. В Бангкоке и 23…