квартиры, Квартиры в Равде. 1-я линия.

продажа 125,596 USD

Полезная информация

Недвижимость по странам

Россия

Болгария

Таиланд

Чехия

Германия

Испания

Австрия

Черногория

Налоги при покупке недвижимости в Болгарии. Коммунальные платежи в Болгарии.

Налоги в Болгарии

  1. Налог на недвижимость в Болгарии.
  2. Такса за бытовые отходы.
  3. Дорожный налог.

1. Налог на недвижимость в Болгарии

Облагается вся недвижимость в Болгарии, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения - покупки или завершения строительства – обязаны задекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание объекта недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п.

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость объекта недвижимости, для частных лиц - цена объекта недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинакова для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. Например, на имущество с налоговой оценкой 40.000 евро, налог составляет: 40.000:100*0,15 = 60 евро.

Налог на основное жилье частных лиц снижается на 50%. Основным признается жилье, где владелец и члены семьи проживают большую часть года. Вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.

2. Такса за бытовые отходы

Такса устанавливается местными властями. На жилые здания – пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания – в зависимости от вида и количества отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество.

Такса одинакова для физических и юридических лиц. Частное жилье облагается, исходя из его стоимости, установленной для налога на недвижимость в Болгарии. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости в Болгарии налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе за бытовые отходы. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы. Приведем в качестве примера размер таксы по некоторым городам: Варна- 0,15%, Пловдив – 0,21%, Бургас – 0,25%, София – 0,325%. Например, налоговая оценка имущества – 40,000 евро, такса в Пловдиве – 40,000:100*0,21 = 84 евро.

3. Дорожный налог

Облагаются автомобили, автобусы, прицепы, специализированные строительные машины, колесные тракторы и другие самоходные машины. Налог оплачивают владельцы транспортных средств. Размер налога составляет 5 евро за каждую начатую тонну общей массы транспортного средства. Вносится в сроки и на условиях, определенных для налога на транспортные средства.

Коммунальные платежи

Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление). Телефонные разговоры оплачиваются повременно, включая и внутригородские. Квартплаты не существует.

placeplus.ru 2008-2012