квартира, View Talay 5 D studio

продажа 104,676 USD

Полезная информация

Недвижимость по странам

Россия

Болгария

Таиланд

Чехия

Германия

Испания

Австрия

Черногория

Общая информация о Болгарии

Официальное название страны: Республика Болгария
     Форма правления: парламентская республика
     Общая площадь: 110.993,6 квадратных километров
     Численность населения: около 8.000.000 человек
     Столица: София (население - около 1.200.000 человек)
     Крупнейшие города: София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе.

     Государственное устройство
     Болгария - парламентская республика, единое государство с местным самоуправлением. В Республике Болгария недопустимо образование автономных территорий.
Политическая жизнь Республики Болгария зиждется на принципах политического плюрализма. Ни одна политическая партия или идеология не может считаться или объявляться государственной. Недопустимо образование политических партий на этнической, расовой или религиозной основе, равно как и партий, преследующих целью насильственный захват государственной власти.
Конституция страны принята в 1991 г.

     Национальный состав населения
     Кроме основной части - болгар, здесь живут этнические турки (составляющие примерно 10% населения), армяне, греки и представители других национальностей. Численность населения столицы Болгарии - Софии, крупнейшего центра промышленности и культуры, составляет более 1 миллиона жителей. Другими крупными городами страны являются Пловдив, Варна, Бургас и Русе.

     Государственный язык
     Официальным языком является болгарский, принадлежащий к группе славянских языков; в основе письма – кириллица. На крупных курортах, в туристических центрах и гостиницах персонал владеет английским, немецким, французским и русским языками. На международных автомагистралях в аэропортах и на курортах дорожные и другие указатели дублируются латинскими буквами.

     Время
     Вы будете чувствовать себя комфортабельно, потому что часовая разница только 1 час.

     Государственная религия
     Официальная – православное христианство, разрешены другие вероисповедания.

     Валюта страны, курс
     Денежная единица – лев. В обращении находятся купюры различного достоинства, от 1 до 100 левов. 1 лев = 100 стотинкам. Курс: 1 USD = 1,35 левов (BGN); 1EUR = 1,95 (BGN).

     Географическое положение, климат
     Республика Болгария расположена в Юго-Восточной Европе, в северо-восточной части Балканского полуострова на территории в 110993,6 квадратных километров. Северная часть страны граничит с Румынией, южная - с Турецкой Республикой и Греческой Республикой, западная - с Сербией и Македонией, восточная омывается Черным морем. Продолжительность государственной границы - 2.245 км, в том числе 686 км - речной и 378 км - морской. Рельеф Болгарии разнообразен - равнинные и холмистые земли занимают около 70% суши, горы - около 30%. Наиболее высокие горные массивы - Рила (вершина Мусала - 2925 м), Пирин (вершина Вихрен - 2914 м) и Стара-планина (вершина им. Христо Ботева - 2376 м). На юге лежат Родопские горы, по которым проходит граница с Грецией. Обширнейшей равнинной областью является Дунайская холмистая равнина. Для Черноморского побережья Болгарии характерна обширная пляжная полоса.
Климат - континентальный.  Мягкая зима и теплое лето, средняя температура зимой -6/+4, летом +26 - +29.

     Порядок посещения страны
     В соответствии с Законом об въезде, пребывании и выезде из Республики Болгарии,  граждане Европейского союза и члены их семей могут въезжать и выезжать с территории Республики Болгарии, только с личной картой или личным паспортом, и имеют право пребывать на территории Республики Болгарии в течении  трех месяцев.

     Экономическое положение
     Красивая страна с отличной экологией, стабильно развивающаяся экономика, безопасное вложение капитала, доступные цены на недвижимость в Болгарии ,член Европейского Союза; горнолыжные курорты с умеренными ценами, доброжелательность и гостеприимность местных жителей, великолепная  национальная кухня – это лишь несколько причин, которые называют аналитики и риэлторы, говоря об инвестировании в  недвижимость в Болгарии.
     Бурно развивающийся рынок недвижимости в Болгарии начал свой рост с 2000 года. Цены стали культивироваться не в левах, а в долларах, а с позапрошлого года – в евро.
Вступление Болгарии 29 марта 2004 года в НАТО и недавнее присоединение к Европейскому Союзу (Болгария стала равноправным членом ЕС с 1 января 2007 года) в значительной мере повысили стабильность и статус страны в глазах иностранных инвесторов.
     Причины инвестиций в зарубежную недвижимость, в том числе и в  недвижимость в Болгарии, самые разные – от приобретения так называемого «второго дома» или дачи для проведения отпуска до перемещения и расширения бизнеса. Некоторые россияне рассматривают Болгарию как своего рода «запасной аэродром» в теплой красивой стране с понятным языком и доброжелательными жителями.
     По мнению Financial Times, сейчас Болгария является одним из самых перспективных рынков недвижимости. Рост доходности инвестиций в болгарскую недвижимость превышает 20% годовых, при этом есть некоторые инвестиционные схемы, которые достигают показателей свыше 40-50%.
     Прогнозы о размерах ожидаемых иностранных инвестициях в экономику Болгарии в будущем году составляет около 5,5 млрд. долларов.

placeplus.ru 2008-2012